「住友林業で平屋を建てたいけど、価格や間取りが不安……」
そんな声をよく耳にします。
近年、平屋住宅の人気が高まり続けています。
階段のないバリアフリーな設計、家族との距離を感じやすい暮らし、老後を見据えた安心感など、平屋は“これからの住まい”として注目されています。
その中でも住友林業の平屋は、木の質感を活かした上質な空間と、ビッグフレーム構法による開放的な間取りで、多くの支持を集めています。
とはいえ、気になるのは以下のようなポイントではないでしょうか？
- 価格はやっぱり高いの？
- 2,000万円台でも建てられるの？
- 実際に建てた人の評判はどう？
- 後悔したポイントや注意点は？
- お得に建てる制度はあるの？
本記事では、住友林業の平屋について分かりやすく解説します。
これから平屋を検討する方にとって、後悔しない選択ができるように、価格・間取り・実例・注意点までを網羅しています。
ぜひ最後までご覧ください。
第1章：住友林業の平屋、ここが魅力！
住友林業の平屋住宅が多くの人に選ばれている理由は、「デザイン性」や「快適性」だけではありません。
ビッグフレーム構法による自由度の高い設計や、木のぬくもりを感じる空間、優れた性能面まで、家としての本質的な魅力が詰まっています。
以下では、住友林業の平屋で特に評価されている3つのポイントをご紹介します。
1. 設計の自由度が高く、開放感のある間取りが実現できる
住友林業の家は、独自の「ビッグフレーム構法（BF構法）」によって、大きな開口部や柱の少ない大空間を可能にしています。
そのため、平屋であっても天井が高く、部屋同士をつなげた広がりのある空間設計がしやすいのが特徴です。
- 大きな窓で光と風を取り込む
- 中庭を中心にしたロの字・コの字型の間取り
- リビングと和室やデッキを一体化した空間設計
2. 木の質感を活かしたデザインと空気感
住友林業の大きな魅力の一つが、「木の質感を活かした設計」です。
無垢材や突板仕上げなど、自然素材をふんだんに使った内装や天井仕上げが、空間に上質さと落ち着きを与えます。
また、木には湿度を調整する性質もあり、室内の空気が心地よいという実感も多くの施主が語っています。
「木の香りが帰宅するたびに心地いい」
「来客に“旅館みたい”と言われる」
といったリアルな口コミも多く見られます。
3. 家事動線と生活動線の良さで毎日が快適に
住友林業の平屋住宅は、「家事効率」や「生活しやすさ」にも配慮された間取り提案がされています。
例えば以下のような動線設計が可能です。
- キッチン〜洗面〜収納が一直線に並ぶ動線
- 室内干し・アイロンがけが完結する家事スペース
- 回遊型の廊下で渋滞しない生活動線
これらは特に、共働き世帯や子育て世帯からの評価が高いポイントです。
第2章：いくらかかる？住友林業の平屋の価格実例
住友林業の平屋と聞くと「高そう」というイメージを持つ方も少なくありません。
しかし、実際の建築実例を見ると、2,000万円台から建てられるケースも存在します。
この章では、価格の目安や実例、そして費用の内訳について、実在する情報をもとに解説します。
建物価格の目安：2,000万円台〜4,000万円超まで幅広い
住友林業で建てる平屋の価格は、建物本体価格だけで見ると2,000万円台から4,000万円台まで幅があります。
その差は、建物の面積や仕様グレード、オプション設備の有無、外構の内容などによって大きく変わります。
延床面積と坪単価の目安
実際に建築された事例の坪数と建物価格をもとに、坪単価の目安は以下の通りです。
- 坪単価の目安：約90万円〜120万円/坪
- 25坪の建物：2,250万円〜3,000万円程度
- 30坪の建物：2,700万円〜3,600万円程度
これらは建物本体のみの費用であり、実際には別途、付帯工事費や諸費用がかかります。
総費用に含まれるその他の費用
建築費用の総額は、以下のような項目を合計したものになります。
- 本体工事費（建物そのものの費用）
- 付帯工事費（給排水工事、地盤改良、照明・カーテンなど）
- 外構工事費（庭・塀・アプローチなど）
- 諸費用（設計料、登記費用、火災保険、ローン手数料など）
たとえば、建物本体が2,800万円でも、総額では3,500万円前後になるケースがあります。
建物以外で注意すべきコスト：外構と土地
平屋は2階建てよりも建物の面積が広くなりがちなため、外構の面積も増えます。
そのため、外構費用が予想よりも高額になるという声も見られます。
また、平屋はある程度の敷地面積が必要です。
都市部などでは土地代が高くなり、トータルコストが大きくなる可能性があります。
第3章：建築実例から見る住友林業の平屋
「どんな平屋が建てられるのか、具体的にイメージしたい」
そんな方のために、住友林業で実際に建てられた平屋住宅の間取りや空間設計の実例を紹介します。
実例① 〜30坪台／勾配天井と南北の抜けが広がる細長い平屋
- 延床面積：〜30坪台
- 特徴：勾配天井で開放感ある空間、南北に抜ける配置で通風良好。光と風を取り込む丁寧な間取り設計。
- 出典：公式検索結果「勾配天井と南北の抜けが広がる細長い平屋」
実例② 〜30坪台／木質感を楽しむ暮らしやすい平屋
- 延床面積：〜30坪台
- 特徴：ウォルナットなどの木質を活かした素材感重視。生活導線と心地よさの両立が魅力。
- 出典：公式検索結果「木質感を楽しむ暮らしやすい平屋」
実例③ ～30坪台／陽だまりの領域が家族をつなぐ住まい
- 延床面積：〜30坪台
- 特徴：中間領域（陽だまり空間）を中心に据え、家族が自然に集まる設計。動線と採光設計が巧みな構成。
- 出典：公式検索結果「中間領域が家族をつなぐ、陽だまりの住まい」
実例④ 40坪台／左官壁が美しく、中庭と一体に暮らす平屋
- 延床面積：40坪台
- 特徴：左官壁による表情豊かな中庭とリビングの一体感。開放的でありつつプライバシーも確保。
- 出典：公式検索結果「左官壁が美しい、中庭と一体に暮らす平屋」
ポイントまとめ
どの実例も、自然とのつながり・採光と通風・生活動線の効率を重視した暮らしやすさが見られます。
平屋の実例は、30坪台から40坪台まで多数掲載されています。
特に注目すべきは、勾配天井・中庭設計・木質感の活用・回遊動線など、平屋ならではの設計工夫。
第4章：住んでみて感じた後悔・注意点とは？
住友林業の平屋は高い満足度を誇る一方で、**「もう少しこうしておけばよかった」**という声も一部にはあります。
ここでは、実際に住友林業で平屋を建てた施主が語った後悔ポイントや注意点を、実体験に基づいてご紹介します。
1. コンセントやスイッチの配置ミス
平屋住宅ではすべての生活動線がワンフロアに集中するため、電源の配置に対する後悔が多く見られます。
- 「掃除機のコードが届かない場所が出てきた」
- 「スマホ充電用のコンセントが寝室に足りなかった」
- 「脱衣室にもっとスイッチを増やしておけばよかった」
これは設計時に具体的な生活動線を想定していないことが原因です。
2. 収納が思ったより少なかった
「平屋＝ワンフロアで完結」という構造上、2階や屋根裏に収納スペースを逃がせないこともあり、収納の不足を感じる人は少なくありません。
- 「もっとウォークインクローゼットを広くすればよかった」
- 「廊下や洗面まわりに収納棚を作れば便利だった」
設計段階で“何をどこにしまうか”を明確にしたうえで、造作収納や壁面収納の導入を検討する必要があります。
3. 窓の位置・日当たりの誤算
特にロの字・コの字型の間取りでは、家の中心に光が届きにくいという声もあります。
- 「中庭を囲む配置にしたら、寝室が思ったより暗かった」
- 「吹き抜けがあるのに北向きで寒々しい印象になった」
採光計画はプロの設計士と相談しながら、太陽の動き・方角・周囲の建物の影響まで含めて判断することが重要です。
4. 外構・軒（のき）設計の見落とし
平屋は建物の面積が広がる分、屋外スペースや外構の設計範囲も広くなります。
- 「軒を深くとりすぎて冬は室内が寒い」
- 「外構費用が予算オーバーした」
軒の出（庇）やデッキの高さなど、外と内のつながり方まで意識した設計が必要です。
5. 営業担当による提案の差
これは口コミで特によく見られる指摘です。
住友林業は全国展開のハウスメーカーであるため、営業や設計士のレベルにばらつきがあるという声もあります。
そこで有効なのが、「紹介制度」を使って優秀な営業を紹介してもらう方法です。
- 担当者の提案力で設計満足度が変わる
- 設備や間取りの細かい配慮に差が出る
この点については、第6章で詳しくご紹介します。
第5章：平屋を建てる前に知っておきたいこと
住友林業の平屋は、自由設計・高品質な木造住宅として人気がありますが、建てる前に知っておきたい注意点や準備事項があります。
この章では、実際の建築体験に基づいた「土地選び」「間取り設計」「営業担当の重要性」について解説します。
1. 土地選びは平屋の成否を左右する
平屋は1階部分ですべての居住スペースを確保するため、2階建てよりも広い敷地面積が必要になります。
そのため、以下のような点に注意が必要です。
- 建築希望面積に対して十分な土地面積が確保できるか
- 建ぺい率・容積率の条件
- 道路との接道状況や日当たり
特に都市部では敷地が限られるため、「平屋を建てたくても土地が足りない」というケースもあります。
郊外や地方都市では比較的平屋向きの土地が見つかりやすい傾向があります。
2. 設計段階で生活動線を具体的にイメージする
住友林業のような自由設計では、「住み始めたあとの生活をいかに具体的にイメージするか」が設計の鍵になります。
よくあるポイント：
- 家事動線（洗濯→干す→たたむ→収納）をスムーズに
- 生活動線（玄関→収納→手洗い→リビング）に無駄がないか
- 収納動線（何をどこにしまうか）まで想定すること
ルンバ基地や室内干しスペースなど、暮らし方に合った細部まで考慮する設計が後悔しない秘訣です。
3. 営業担当・設計士の「人選」が満足度に直結する
住友林業では営業・設計士が施主とのやり取りを一貫して担当します。
そのため、提案力・相性・レスポンスの速さによって、最終的な家の満足度に大きな差が出ます。
実際の施主の声でも、
- 「営業さんの知識が浅く、何度も確認が必要だった」
- 「設計士との打ち合わせで理想が伝わらなかった」
といった後悔も見られます。
こうした事態を防ぐために有効なのが、「紹介制度」の活用です。
次章では、その具体的な仕組みと活用のメリットを詳しく解説します。
第6章：紹介制度でお得に建てる方法
住友林業では、家づくりをより有利に進められる「紹介制度」が用意されています。
この制度を活用することで、金銭的な特典だけでなく、担当営業の質にも大きなメリットがあります。
ここでは、紹介制度の内容と活用の注意点について、実在の情報をもとに解説します。
1. 紹介制度を使うとどんなメリットがある？
特典①：25万円相当のオプションがもらえる
紹介を受けた状態で契約を進めると、25万円相当の住宅オプションや設備が無償で提供されるケースがあります。
この内容は時期やキャンペーンによって異なる場合がありますが、適用されれば「室内木質壁ウッドタイル9m2」や「チェスターフィットライト」が進呈されます、特に「チェスターフィットライト」は住友林業の定番オプションで、活用する事で住まいの充実度をグッと高められます。
特典②：全国どこでも優秀な営業担当に出会える
もう一つの大きなメリットが、「紹介者ネットワークに基づいた、評価の高い営業担当者と直接つながれる」という点です。
- 対応が丁寧でレスポンスが早い
- 要望に最適な設計士さんで提案をしてくれる
- 予算に合わせた調整力に優れている
といった、信頼できる担当者とマッチングできることで、家づくり全体の質が上がるという声が多く寄せられています。
2. 紹介制度を使うタイミングに注意
この制度には適用条件があり、「初回来場の前」もしくは「商談開始前」に申し込みが必要です。
すでに展示場を訪問して名簿登録を済ませている場合、後から紹介を受けても制度が適用されないことがあります。
そのため、以下のような流れが理想です：
- 紹介制度を活用したい旨を事前に申請
- 紹介者経由で展示場または営業担当と面談
- 本格的な間取りや見積もりの相談へ進む
3. 紹介制度は誰から紹介してもらえるのか？
- 住友林業で家を建てた知人・友人
- OB施主やインフルエンサー
- 紹介制度仲介サイト
もちろん住まいのアンテナからの紹介も承れます。紹介制度を活用した上で住宅展示場を訪問することが可能です。
豊富で魅力的なデザインや商品がある住友林業で建てたいけど…
「失敗したくない」
「理想的な提案をしてくれるか不安」
「少しでもお得にしたい」
という方も多いはず。
そんな方には「紹介制度」経由での問い合わせがおすすめです。
紹介制度は住友林業で家を建てた知人や友人の方から紹介を受けると、
①本体工事費のお値引き
②優秀な営業が付く
③25万円相当のオプションがもらえる
といった特典が受けられる住友林業の制度です。
- 3つの特典でお得・安心の家づくりをサポート
- 当ブログ経由からのお問い合わせでも適用可能
- 契約の義務はありません
「紹介を受けたい」「制度の詳細を知りたい」場合は下記ボタンよりご確認ください。
アンテナ主もこの紹介制度を活用して住友林業で家を建てた一人です。我が家ではこの制度で他のお値引きとは別に約3%のお値引きをしていただくことができました！
また、アンテナ主の理想とする家づくりとマッチした営業担当Hさん、設計士Iさんにご担当いただけた事で楽しく進める事ができました！
第7章：まとめ｜住友林業の平屋で後悔しない家づくりを
住友林業の平屋は、「木の家」としての上質な空間設計と、自由度の高い間取り・高性能な構造・細やかな提案力が融合した住まいです。
特に平屋住宅では、動線や光の取り入れ方、収納設計などが重要になるため、設計士・営業担当の力量がそのまま住み心地に直結します。
本記事のポイントまとめ
- 価格帯は2,000万円台からでも建築可能な事例もあり、建物本体価格は延床面積や仕様によって大きく変動します
- 設計自由度の高さ・木の温もり・家事動線の工夫が住友林業平屋の魅力
- 実例としては、28坪の中庭付き平屋やロの字型・ビルトインガレージ付きの高級住宅など幅広い選択肢がある
- 収納不足・日当たり・外構設計など、平屋ならではの後悔ポイントもあるため、事前に設計時の確認が重要
- 紹介制度の活用で、特典＋優秀な営業担当に出会える可能性が高まり、家づくりの成功率が上がる
これから住友林業の平屋を建てたい方へ｜3つのおすすめアクション
① カタログ請求で理想の間取りをイメージする
デザイン・間取り・施工事例などを具体的に確認できます。
② 紹介制度を活用してお得にスタートする
展示場へ行く前に紹介申請を行えば、特典＋営業担当の質で差がつきます。
③ 土地や予算について事前にシミュレーションする
坪数や総予算を把握することで、具体的な打ち合わせがスムーズに進みます。
理想の平屋を住友林業で実現するために、“後悔しない準備”を今から始めてみてください。
情報を味方にすれば、納得のいく家づくりがきっと叶います。
よくある質問（FAQ）
Q1. 住友林業の平屋の坪単価はどのくらいですか？
A. 坪単価は仕様や地域によって異なりますが、おおよそ90万円〜120万円程度が一般的です。
Q2. 平屋でも2000万円台で建てることは可能ですか？
A. はい、延床面積25〜28坪程度で仕様を調整すれば2,000万円台の実例もあります。
ただし、外構・付帯工事・諸費用を含めると総額は3,000万円前後になることが多いです。
Q3. 平屋を建てるにはどれくらいの土地が必要ですか？
A. 一般的に、30坪前後の平屋を建てるには60坪〜80坪程度の土地が理想とされています。
土地の形状や建ぺい率にもよるため、事前に建築条件の確認が必要です。
Q4. 紹介制度はいつ申し込めばいいですか？
A. 展示場に初めて行く前、もしくは営業と初回面談を行う前に紹介制度の申し込みが必要です。
すでに名簿登録をしてしまっている場合は制度が適用されません。
Q5. 住友林業の平屋は寒くないですか？
A. 住友林業では断熱等性能等級5以上に対応しており、寒冷地対応の設計も可能です。
地域の気候に応じた断熱材やサッシ選定が行われます。
Q6. 中庭のある間取りは住みにくくないですか？
A. 中庭を取り入れると、採光・通風が確保しやすく、プライバシーも保たれます。
ただし、外構費用や雨水対策には注意が必要です。設計士と相談しながら計画することが推奨されます。
